近日，
市自然资源局印发
《珠海市城中村改造专项规划
（2023—2035）》以下简称《规划》。
哪些城中村要改造？
改造内容如何？
一起来关注！
64条城中村要改造
根据国家、省及市有关城中村内涵及识别原则，结合珠海实际，全市共识别出64条城中村作为本次规划对象，总用地面积约14平方公里，户籍人口约12万，常住人口约44万。
▲全市城中村分布图
其中，香洲区31条，用地面积约6.6平方公里；高新区15条，用地面积约3.7平方公里；金湾区5条，用地面积约0.4平方公里；斗门区13条，用地面积约3.0平方公里。
根据《规划》，改造目标包括消除安全风险隐患，补齐公共配套短板，完善城市功能布局，提高土地利用效率，加强历史文化保护，塑造城市特色风貌，促进产业转型升级，国产欧美日韩综合精品一区二区三区推动新旧动能转换，夯实基层治理基础，提升社会综合治理水平。
▲广生村全貌
《规划》提出，
重点推进“一心两带”
及重点区域的城中村改造，
并建立整治提升清单。
重点区域划分、整治提升清单
基于市总规国土空间开发利用格局和全域城镇空间格局，重点推进“一心两带”及重点区域的城中村改造。
“一心”为城中村更新改造重心，即东部城区；
两带为金鼎—前山—南屏产业带和情侣路沿海生态及综合服务复合带。
衔接各区县级国土空间总体规划，划定城中村改造重点区域，作为未来开展城中村改造的重点和优先推进区域。
东部城区重点改造区域包括拱北口岸片区、吉大城市之心片区、南湾片区等9大片区。
西部城区重点改造区域包括斗门中心片区和金湾临空产业片区。
▲全市城中村改造重点区域分布图
据了解，至2035年推进的一系列城中村改造，涵盖整治提升、拆整结合等多元形式，严防大拆大建。
《规划》建立整治提升清单，明确城中村更新改造不采用拆除新建（含拆整结合）方式，需以整治提升方式推进的六大情形：
▲需以整治提升方式推进的六大情形
《规划》还明确了改造时序安排。
时序安排
2023—2026年：施拆除新建（含拆整结合）改造的城中村不超过19条，其中，不少于2条城中村实施新模式改造；实施整治提升的城中村18条。
重点推进南屏科技生态城、南湾、吉大城市之心、拱北口岸、金鼎智造城、前山等重点片区内城中村改造工作。
2027—2030年：已启动的城中村基本完成改造，实施拆除新建（含拆整结合）改造的城中村不超过7条。累积完成整治提升的城中村23条。
重点推进金鼎智造城、三溪及凤凰谷、南屏科技生态城、洪保十、唐家及前环、斗门中心、临空产业片区等重点片区范围内城中村改造。
2031—2035年：已启动的城中村基本完成改造，新增实施拆除新建类改造的城中村不超过3条。整治提升类城中村改造结合实际推进，未列入拆除新建改造计划的城中村应视情况实施经常性整治。
重点推进拱北口岸、南湾、金鼎智造城、前山等重点片区城中村改造。
《规划》将推动城中村改造
朝着优化城市结构、完善城市功能、
惠及民生需求、提升空间品质、
增强城市活力的方向发展。
来源：珠海政府网
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